│ FICHA TÉCNICA ANALÍTICA DE ENGENHARIA — CÓDIGO 05CA07C
Critério Técnico
Luxo e exclusividade no Alphaville Araguaia | Incrível Sobrado Triplex
Código do Imóvel
05CA07C
Tipo de Imóvel
Sobrado
Localização / Bairro
Alphaville Flamboyant Residencial Araguaia, Goiânia - GO (Rua Parnaíba, 1)
Área Útil Privativa
487,00 m²
Área Total / Lote
510,00 m²
Dormitórios & Suítes
4 quartos, sendo 4 suítes e 5 banheiros.
Vagas de Garagem
4 vagas de garagem.
│ TOUR VISUAL — 17 FOTOS REAIS DO IMÓVEL (CLIQUE PARA AMPLIAR)
Descrição Completa do Ativo
🏛️ SOBRADO TRIPLEX MOBILIADO DE ALTÍSSIMO LUXO NO ALPHAVILLE ARAGUAIA | GOIÂNIA
Um projeto arquitetônico monumental que redefine o conceito de viver bem na região mais nobre e cobiçada de Goiânia. Situado na parte alta do Condomínio Alphaville Araguaia, a poucos passos da portaria, este sobrado de 3 pavimentos impressiona pela imponência, privacidade absoluta e requinte em cada centímetro construído.
Com apenas 1 ano de uso, o imóvel é entregue no formato "porteira fechada" (totalmente mobiliado e decorado), reunindo mobiliário assinado, marcenaria planejada com painéis ripados nobres, iluminação linear cênica em LED e climatização em todos os ambientes.
📐 ESPECIFICAÇÕES DO IMÓVEL:
Área Total do Terreno: 510,53 m²
Área Construída: 486,90 m²
Pavimentos: 3 andares com previsão estrutural/ponto para elevador
Configuração: 4 amplas suítes plenas, sendo a master com closet generoso e sala de banho com hidromassagem de imersão e revestimentos em mármore verde nobre
✨ AMBIENTES & DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS:
Fachada Moderna & Imponente: Revestimentos em pedras naturais nobres, brises arquitetônicos, ampla rampa de acesso ao subsolo e paisagismo integrado.
Living Monumental: Pé-direito duplo imponente, esquadrias do chão ao teto com cortinas sob medida e uma espetacular escada helicoidal com design escultural.
2 Salas de TV/Cinema: Ambientes independentes para máximo conforto da família, equipados com painéis ripados em madeira nobre e Smart TVs de grandes dimensões.
Espaço Gourmet Integrado: Bancada em pedra exótica, armários em marcenaria premium com portas em vidro reflecta, eletrodomésticos em inox e churrasqueira integrada ao living.
Lazer Privativo & Spa: Varanda coberta conectada à piscina aquecida com raia, deck amadeirado, cascata revestida em pedra rústica e solário com paisagismo tropical.
Pavimento Subsolo Funcional: Garagem coberta e espaçosa para múltiplos veículos, brinquedoteca completa e escritório privativo para home office de alta performance com total isolamento acústico.
💰 CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO:
Valor de Venda: R$ 8.500.000,00
Valor de Locação: R$ 50.000,00/mês (100% Mobiliado e Decorado)
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Um projeto arquitetônico monumental que redefine o conceito de viver bem na região mais nobre e cobiçada de Goiânia. Situado na parte alta do Condomínio Alphaville Araguaia, a poucos passos da portaria, este sobrado de 3 pavimentos impressiona pela imponência, privacidade absoluta e requinte em cada centímetro construído.
Com apenas 1 ano de uso, o imóvel é entregue no formato "porteira fechada" (totalmente mobiliado e decorado), reunindo mobiliário assinado, marcenaria planejada com painéis ripados nobres, iluminação linear cênica em LED e climatização em todos os ambientes.
📐 ESPECIFICAÇÕES DO IMÓVEL:
✨ AMBIENTES & DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS:
💰 CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO:
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Amanda Brito Imóveis — Curadoria Imobiliária de Alto Padrão em Goiânia
Especialistas em consultoria e curadoria imobiliária de alto padrão, focados em vendas e locações residenciais e comerciais nas regiões mais nobres de Goiânia, com atuação estratégica nos setores Marista, Bueno, Oeste, Jardim Goiás e nos principais condomínios fechados horizontais.
Na Amanda Brito Imóveis, seu patrimônio é tratado como a obra de arte que ele realmente é. Unimos precisão métrica de engenharia de produção e sensibilidade de mercado para entregar a melhor experiência imobiliária de Goiânia.
Perguntas Frequentes — Código 05CA07C
O valor é R$ 8.500.000,00. Entre em contato com Amanda Brito pelo WhatsApp (62) 99376-6663 para negociação direta e personalizada.
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